主题：边看边说

日照市是个年轻的城市，区域优势明显，环境好、人口少、交通方便，是个居住的好地方。近几年，日照市的楼盘开发的较多，且主要集中于东部新市区、新老市区交界处，虽然成果明显，但今后应做以下工作
1、以新市区为中心，向外辐射。向北：已经发展得不错，随着大学城设施的进一步提升，已初具规摸，但北边人口数量相对较少，楼盘开发不宜过多；向南：工业较多，不宜居住；向西：老城区，即目前日照市人口最多的地方，且大多是中低收入人群，他们习惯住在老城区，又无经济条件向东发展，因此，旧城改造工作必须跟上。
2、日照市之海曲路、山东路、迎宾路是东西主要干道，周边聚集了日照市的大部人口，且与204国道、高速公路相连，是大多数人能接受的地段。
3、老城区是日照市的窗口，是日照市的发源地，是生活设施、教育设施、商业设施的中心（至少现在是），如果一味的发展东边而忽视老城区的改造是没有眼光的，是不成熟的。

依我看
日照的房产市场以后应该多集中在新市区大学城那一块跟海曲路与几条海滨路交叉口这一地带，环境好，升值空间大。

日照就是海边有升值的空间
老城区那边没什么潜力