主题：房价”上涨的主要原因

这几年房价上涨的过快，引起了全社会的广泛关注，给一些人造成了极大的恐慌。为何房价上涨的这么快？经过长时间的思考，觉得有这么几个原因：

    1、社会需求的原因：房价上涨，反应出商品房市场供求关系的变化，当需求大于供给时，商品房价格就要上涨。

    何来这么大的需求呢？一是人口的增长，1998年以来中国人口增长了8000万，平均每年人口增长近1000万，导致对住房的需求加大二是随着经济的发展，农村的剩余劳动力大量的涌进城里。因为在城里打工收入会多些，农民向往城市生活。同时农村的大学生毕业生也要进城找工作，中国的城市化率低，只有40%左右，这有限的城市要安置几个亿的进城大军，人们的居住地理所当然要紧张，这紧张就得用市场价格去调整。

    2、国情所决定的：中国是个人口大国，但是中国的平原仅占国土的12%，可供使用的土地面积十分有限。某些资料表明：预计到2030年中国要基本完成工业化，那时人口可能增长到15亿。根据世界工业化国家的发展过程，在工业化发展的同时，伴随着城市化建设的同步进行，城市化率由现在的40%左右增加到80%左右。
     现在中国的城市人口是4亿左右，就是说要有8亿多人口进入城市。这8亿多城市人口是要占用大量土地资源的。同时工业化还要占用大量的土地，这样就相对的减少了农业的耕地，15亿人口粮食是大事。这就出现了快速的经济发展与有限使用的土地面积的矛盾。

    怎样减少和调解这个矛盾，最好的办法就是提高土地的利用率，也就是提高对土地的使用效益。提高单位土地面积的人口居住密度就能最大限度的提高对土地的使用效益。办法就是城市化建设，唯有城市才能最大程度的提高人口密度。这也是工业化发展的需要。我国的城市化率仅占40%左右，而发达国家都在80%以上，要完成这一过程，就要把人口、特别是农村的人口向城市集中。 
      城市越大人口的密度越大，土地就越节约。但价格就越高，土地价格高了，房地产的价格也就跟着高。也就是说：城市越大、人口越密、地价越高、房价越高、就越能节约土地。我们就不难理解上海、北京大城市的房价为什么那么高。某些资料表明国家有关部门正在研究建设20个大都市圈的计划，这样做是为了在有效的节约土地资源的同时，更好的解决新增的城市人口问题。

    3、近几年国家在基本建设上加大了对房地产的投资。有资料表明：仅2003年房地产开发投资就超过1万、亿元。为什么要加大对房地产的投资呢？因为国家的经济发展要找经济增长点，房地产就是最好的经济增长点，把这个点利用好了可以带动建筑业、原材料业、钢铁工业、运输业、等：许多行业的发展也由于中国的城市建设化有很大发展空间，所以国家特别注重房地产市场的投资于开发。使房地产业不断生温。一些精明的开发商早就把国家的政策研究透了，早就预料到了房地产的发展前景，就像狼看见了羊，怎能放过。大肆的投资、开发、抄作、采取种种手段大肆的掠夺房地产资源，从中谋取暴利。这样房地产价格能不涨吗？

   我们觉得节约土地应该采取多种措施：像“高尔夫”球场一类的浪费土地的运动场就不该建了，都应该取消。“别墅”类的也应该取消！！节约土地资源吗！！也要加大计划生育的力度少生点，为什么有些人要生两胎？？

    辨证的看问题，凡事都有利和避。节约了土地房价就上涨，增加了人们的经济负担，这样没有体现以人为本、建立和偕社会的理念。所以国家在采取措施力求降低房价，但困难不小。

    其实要我看城市并不是人们生活的最佳处所，由于城市化的建设把环境都破坏了，农村才是人们生活的好地方，大自然的蓝天、白云、鸟语花香、绿色的大地散发着阵阵清香，在水池旁或沟水旁抛钩钓鱼，享受着大自然的秀丽风光。那种美好的感觉，愉快舒畅的心境，在城里是体验不到的，一个字美！！！！其实人类是从大自然走出来的，亲近大自然才有利于人们的生活。不妨可以做出城的尝试，我们不妨来个逆向思维，到农村去到大自然当中去，种点绿色食品，享受大自然的美！！！不好吗？还跺开城市的高消费，当然了要因人而宜。