主题：房地产市场：更大的考验来了！

房地产市场过热，成为了社会矛盾的焦点，眼下的调控仿佛是破鼓万人捶，不考虑这个市场还有可能面临冷的恶化。
一、房地产市场调控的三个阶段
1、是否有泡沫的争论
2、主要针对供应（开发商）的调控
3、涉及消费者（贷款、首付方面）的调控
二、前几年的金融现状
房地产市场热和中国前几年的宏观环境有关，那个时候唯有“房地产市场”这边风景独好，股市等连续多年寒冷，房地产市场的资金供应仿佛是“营养过剩”。
这样的局面导致，银行对房地产市场的供求双方的资金供应都十分宽松、优惠，这对资金密集的房地产市场来说十分重要，也是房价上升的很重要的因素。
三、目前的金融现状
股市热吸纳走了大量的资金、央行提升准备金，都人银行的资金供应紧张，对于房地产市场的资金供应量、价格都发生了本质性变化，加上提高首付，都在很大程度上改变了房地产市场的供求关系。
四、更大的问题
如果持续这样的房地产市场金融现状，价格平稳、甚至价格振荡应该不是太大的问题了，更大的问题或许要袭击我们。
价格过高、我们没有房子几乎成为了房地产市场的主旋律，如果我们不能让房地产市场平稳过渡，就是我们常说的软着陆，也许让我们看到除了上述问题以外，房地产市场还有更大的问题需要拷问我们的智慧。
希望在调控房价的时候，也应该考虑房地产市场的平稳发展，