第一,租房的时候最好直接找房东。在城市的房屋租赁市场,无处不在的房产中介成为这个行业的最大垄断群体。凡经过他们之手租房的话,多少都得付出一定的经济成本,轻则交纳一笔中介费(约相当于一个月的房租),重则除了中介费之外,他们还会吃一定的租金差价。在租房的时候,最好直接找到房东,这样则可以免除一笔中介费,有时候房东的话,报价也会相对较低一些。如果一定要找中介,也可以答应交纳中介费,但是要求和房东见面签合同(链家地产就是这种模式),这样也相对比较划算。
第二,签稍微长一点的租房合同。大部分租房族不管是主动还是被动,在租房合同的问题上,都喜欢一年一签。其实,对于那些工作比较固定的租房族来说,最好的方法就是租房合同两年或者三年一签,这样做至少有两个好处:其一是租房情况相对稳定,不会出现半途要你搬家的情况,那样的话房东需要赔偿你较大的经济损失;其二则是租金价格划算,现在租金价格是稳步上调,但是签了合同之后,基本上就是按照合同租金支付了,中途涨价的概率较小。
第三,选择年付或者半年付。租过房的人都知道,现在跟房产中介签合同,他们的要求就是付三押一,并且交纳一个月的中介费,而且还要提前一个月交房租。其实这样算起来跟一次性付半年差距很小了,还不如直接一次性支付半年甚至一年的房租,那样的话还可以有一定的议价空间。尤其是跟房东签合同的话,他们通常对于一次性支付半年或一年房租的客户比较欢迎,而且会同意每个月降一两百元房租。只要经济能力能够承受,那就选择这样的支付方式,比把钱放在银行里要强。
不买房,租房过渡是个不错的选择。不过,在租房的时候,也还是要关注楼市,努力赚钱提升经济实力,条件具备的时候还是要认真考虑购房问题和规划。
第一,租房的时候最好直接找房东。在城市的房屋租赁市场,无处不在的房产中介成为这个行业的最大垄断群体。凡经过他们之手租房的话,多少都得付出一定的经济成本,轻则交纳一笔中介费(约相当于一个月的房租),重则除了中介费之外,他们还会吃一定的租金差价。在租房的时候,最好直接找到房东,这样则可以免除一笔中介费,有时候房东的话,报价也会相对较低一些。如果一定要找中介,也可以答应交纳中介费,但是要求和房东见面签合同(链家地产就是这种模式),这样也相对比较划算。
第二,签稍微长一点的租房合同。大部分租房族不管是主动还是被动,在租房合同的问题上,都喜欢一年一签。其实,对于那些工作比较固定的租房族来说,最好的方法就是租房合同两年或者三年一签,这样做至少有两个好处:其一是租房情况相对稳定,不会出现半途要你搬家的情况,那样的话房东需要赔偿你较大的经济损失;其二则是租金价格划算,现在租金价格是稳步上调,但是签了合同之后,基本上就是按照合同租金支付了,中途涨价的概率较小。
第三,选择年付或者半年付。租过房的人都知道,现在跟房产中介签合同,他们的要求就是付三押一,并且交纳一个月的中介费,而且还要提前一个月交房租。其实这样算起来跟一次性付半年差距很小了,还不如直接一次性支付半年甚至一年的房租,那样的话还可以有一定的议价空间。尤其是跟房东签合同的话,他们通常对于一次性支付半年或一年房租的客户比较欢迎,而且会同意每个月降一两百元房租。只要经济能力能够承受,那就选择这样的支付方式,比把钱放在银行里要强。
不买房,租房过渡是个不错的选择。不过,在租房的时候,也还是要关注楼市,努力赚钱提升经济实力,条件具备的时候还是要认真考虑购房问题和规划。