主题：关于西岸国际中心酒店公寓收益的思考
- 发表于2009-06-08
关于西岸国际中心酒店公寓收益的思考
西岸国际中心产权式酒店公寓即将交付使用，为维护广大业主的合法权益，确保广大业主投资应得收益。除以上发表的西岸国际中心倡议书所述的上、中、下策外，广大业主还有新的思考和想法，谨供参考：
根据目前沿海地区海边城市有潜力的类似酒店公寓行情和该酒店公寓所处的独特区位优势，以及开发商所宣传的按五星级酒店标准装修和服务的软硬件环境都好的实际情况，特别是该酒店公寓采用世界最先进节能科技－恒温恒湿、新风系统，参照周边酒店公寓投资回报收益，最重要的是应结合业主投资成本和折旧的综合分析，同时考虑到对方（酒店经营公司）的利益，〔按建筑面积45.91㎡双标准间为底价，每天每房最低260～300元价格计算〕。广大业主希望得到固定收益（租金），以租赁的方式，可以采用招标出让成交价格，即把该酒店公寓租赁给酒店公司经营（承租人），业主得到每月固定的租金，按每套房（按建筑面积45.91㎡为底价），业主得到每月不低于4500元租金（按每天不低于150元租金），租赁期内所有费用（包括物业费等）均由承租人承担，业主得到的应该是净收益（租金）。租赁合同一次签3年，最多不超过5年（含5年），待合同期满后，根据市场情况再定。租赁收益（租金）按月或季度底至后15日内结算一次，承租人把租金打入业主指定的帐户。
合同经双方确认，一旦签订生效，双方均负法律责任，如任何一方违约，违约方均赔偿对方该合同期内（3年或5年）总收益（租金）的两倍。
此文在西岸国际中心论坛发表、传阅，以获得更多业主的响应。
发起人：西岸国际中心酒店公寓部分业主。
2008年6月19日
- 发表于2009-08-12
- 发表于2013-07-19
查看更多精彩图片>>
- 发表于2013-07-23
说：“吕钦扬，如果下个月有个人不来
- 发表于2013-07-29
脸色晶莹，眉目清朗，嘴边含着笑。
- 发表于2013-08-16
觉得时间差不多了，
- 发表于2013-08-29
景点几个方面，
- 发表于2013-09-29
“你以后可要把这暴烈脾气都改了，
- 发表于2013-10-10
姐姐一边用绢子印着眼泪，一边说道：
- 发表于2013-10-28
姐姐一边用绢子印着眼泪，一边说道：