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白领女子陷炒房怪圈打官司 已付房款血本无归
2007年09月27日07:27 [我来说两句] [字号：大 中 小]
来源：南方报业传媒集团-南方都市报

中介炒房？买家受伤！

白领女子疑陷炒房怪圈，买房买回一堆麻烦官司

 今年夏秋之季的一次购房经历让广州白领丁小姐栽了大跟头。

买房中，丁小姐不但遭遇了卖家反价、拒售、房被再售等“寻常”的二手房交易陷阱，并因此延伸到打官司索房；到后来才发现，业主委托人与新买家是所托中介的旧同事；别说房子，连已付房款也可能血本无归。

“感觉自己像个虫子无意落入蜘蛛网，就等着被吃掉”，丁小姐面临打官司时，才明白：原来“围剿”她这个普通买家的，竟全都是专业人士。

收了24万，卖家“不卖了”

买房前半段，丁小姐貌似顺利。

今年6月4日，她通过满堂红中介公司吉祥道分店，与业主委托人黄×珲签订了购房合同，约定以60.5万元，购买番禺广碧华苑一套120平方米的三居室住房，付款方式为首付4成，其余房款36万元，由买方按揭支付，物业交付时间为首期款支付当天。

在交付2万元定金后，丁小姐于7月4日又通过转账，支付了首期款22万元。虽然在中介店面李经理和黄×珲的要求下，首期款被打入到一个叫汤×能的账户上，但带着诚意买房的丁小姐，对此并没有怀疑。

接着丁小姐顺利拿到了钥匙，并由卖家协助，到广碧办理了业主临时出入证，中介人员告诉她，合同写得很清楚，“卖方将房屋钥匙交付给买方，即视为房屋转移占有的标志”，这个房子她可以“处置”了。于是，丁小姐到小区工程管理处办了施工许可证，进场装修。

然而，买房并没有一帆风顺。因在交付首期前，丁小姐发现所购房屋室内屋顶有多处水渍，因此三方约定，由委托人黄×珲暂押5000元给她，解决该问题后归还。可就这5000元钱，成了交易“拐点”。

就在交付首期款20天后，中介人员通知丁小姐去过户时，麻烦来了。业主委托人黄×珲突然提出，房子不卖了，要求解约。不卖的原因，是因为他认为丁小姐还没有解决房屋漏雨问题，没有按时付回5000元钱，“违反了合同”。这样，当天的过户泡了汤，但丁小姐还没有意识到事件的“利害”，等着对方再通知她过户。谁料，隔天中介李经理告诉她，业主委托人决定不卖房了。

丁小姐的购房，稀里糊涂就此发生了“逆转”。