日照
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
新房排行榜
二手房
在售房源
业主房源
特价房
找小区
找经纪人
找别墅
二手房排行榜
法拍房
我要卖房
租房
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
免费发布出租
查房价
装修家居
装修效果图
找设计师
找工长
家居资讯
商铺写字楼
写字楼出售
商铺出租
商铺出售
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
更多服务
土地云
开发云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
我的房产圈
退出
房天下
>
日照业主论坛
>
高科惠泽园
>
3年前索罗斯曾经预言:中国的房地产挺不过2008年
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
3年前索罗斯曾经预言:中国的房地产挺不过2008年
五面
发表于
2008-02-26
进微信群讨论
2007年底,中国房地产市场如期进入调整。但不知道这是否就是中国房地产泡沫破裂的开始。
突然想起了索罗斯。
大概是在2005年底,乔治·索罗斯在接受采访时说了这么一句话:美国的房地产泡沫一两年内会破裂,"中国,在未来一年……两年……最多三年……"各媒体据此做的标题是:"索罗斯:中国房产挺不过三年"。
在很多人看来,索罗斯老头的预测基本是正确的。虽然他对中国市场的很多预测并不都是正确的。
2007年底,中国房地产市场如期进入调整。但不知道这是否就是中国房地产泡沫破裂的开始。此前,美国楼市已先行下跌,并引发了可怕的次贷危机。
近段时期以来,我和我的同事一直在各大城市尽力搜寻房价下跌的案例。很遗憾,除了万科在深圳、广州、杭州、成都、上海进行大面积的企业战术性降价(或低价开盘),鲜有企业如是全面跟进。在各大城市,降价的楼盘,仍是极少数。和购房人的观望一样,地产商也在观望,多数是想办法延迟推盘,有的开了盘也拒绝降价,只有少数项目不得不以低于预期的房价开盘。
如果现在还有哪个地产商希望2008年的楼市像2007年那样疯涨,人们会说他无异于痴人说梦。
外部因素表明,我国房地产需要来一次以房价平稳下跌为标志的调整。美国银行2月14日公布的一份研究报告称,自去年10月美国爆发次贷危机以来,全球股市已经损失超过7.7万亿美元,远远超过去几十年所发生的金融市场危机,包括1987年的华尔街"黑色星期一"、1999年"巴西金融危机",以及1998年长期资本管理公司(LTCM)对冲基金倒闭等事件。美国次贷引发的全球金融危机,中国资本市场和房地产市场不可能完全独善其身。国内方面,在CPI居高不下、应对不暇之际,突如其来的雪灾又造成我国经济直接损失1000多亿元。
更无须说信贷紧缩、房价过高等房地产的内部因素了。而限价房的推出,也逼迫商品房不得不降低售价。我们的记者在采访广州限价房销售时就发现,限价房周边的商品房已经自动地调低了销售价格。
北京楼市尤其需要来一次较大的调整(嗯,咬文嚼句一下,我也不是说要大跌)。我个人的记忆中,1998年底房改以来,北京楼市尚未经历过一次像样的调整。前一阵看到有消息说,温州购房团去年下半年开始撤出北京楼市,就感觉北京楼市真的不乐观了。温州投机客的嗅觉一向是很灵敏的。2005年底、2006年初,温州购房团也是觉得大势不好就撤出了上海楼市。
可是,北京房价就是拒绝下跌。虽然成交量在下降,但如上所述,我们找啊找啊,真正降价的楼盘却没有几个。地产商还在和市场、和消费者进行心理较量呢。
目前来看,楼市的观望期有多长,将取决于地产商和购房者的心理博弈中,谁的抗击能力更强。那些亟须还银行贷款和工程款的地产商,需要买地的地产商,需要一个好的财务报表的地产商,可能就不得不赶紧降价,回笼资金。同样,亟须一个房子结婚的居民,拆迁了亟须一个房子的居民,可能就不得不赶紧买套房子。其他的,大家一起观望吧。
不过,当我们还在讨论楼市观望,希望以北京为代表的房价降一点的时候,已经有地产商在眺望3个月以后的反弹了。这且不说罢。 (李一戈)(来源:21世纪经济报道)
上一页
|
1
|
/
1页
go
突然想起了索罗斯。
大概是在2005年底,乔治·索罗斯在接受采访时说了这么一句话:美国的房地产泡沫一两年内会破裂,"中国,在未来一年……两年……最多三年……"各媒体据此做的标题是:"索罗斯:中国房产挺不过三年"。
在很多人看来,索罗斯老头的预测基本是正确的。虽然他对中国市场的很多预测并不都是正确的。
2007年底,中国房地产市场如期进入调整。但不知道这是否就是中国房地产泡沫破裂的开始。此前,美国楼市已先行下跌,并引发了可怕的次贷危机。
近段时期以来,我和我的同事一直在各大城市尽力搜寻房价下跌的案例。很遗憾,除了万科在深圳、广州、杭州、成都、上海进行大面积的企业战术性降价(或低价开盘),鲜有企业如是全面跟进。在各大城市,降价的楼盘,仍是极少数。和购房人的观望一样,地产商也在观望,多数是想办法延迟推盘,有的开了盘也拒绝降价,只有少数项目不得不以低于预期的房价开盘。
如果现在还有哪个地产商希望2008年的楼市像2007年那样疯涨,人们会说他无异于痴人说梦。
外部因素表明,我国房地产需要来一次以房价平稳下跌为标志的调整。美国银行2月14日公布的一份研究报告称,自去年10月美国爆发次贷危机以来,全球股市已经损失超过7.7万亿美元,远远超过去几十年所发生的金融市场危机,包括1987年的华尔街"黑色星期一"、1999年"巴西金融危机",以及1998年长期资本管理公司(LTCM)对冲基金倒闭等事件。美国次贷引发的全球金融危机,中国资本市场和房地产市场不可能完全独善其身。国内方面,在CPI居高不下、应对不暇之际,突如其来的雪灾又造成我国经济直接损失1000多亿元。
更无须说信贷紧缩、房价过高等房地产的内部因素了。而限价房的推出,也逼迫商品房不得不降低售价。我们的记者在采访广州限价房销售时就发现,限价房周边的商品房已经自动地调低了销售价格。
北京楼市尤其需要来一次较大的调整(嗯,咬文嚼句一下,我也不是说要大跌)。我个人的记忆中,1998年底房改以来,北京楼市尚未经历过一次像样的调整。前一阵看到有消息说,温州购房团去年下半年开始撤出北京楼市,就感觉北京楼市真的不乐观了。温州投机客的嗅觉一向是很灵敏的。2005年底、2006年初,温州购房团也是觉得大势不好就撤出了上海楼市。
可是,北京房价就是拒绝下跌。虽然成交量在下降,但如上所述,我们找啊找啊,真正降价的楼盘却没有几个。地产商还在和市场、和消费者进行心理较量呢。
目前来看,楼市的观望期有多长,将取决于地产商和购房者的心理博弈中,谁的抗击能力更强。那些亟须还银行贷款和工程款的地产商,需要买地的地产商,需要一个好的财务报表的地产商,可能就不得不赶紧降价,回笼资金。同样,亟须一个房子结婚的居民,拆迁了亟须一个房子的居民,可能就不得不赶紧买套房子。其他的,大家一起观望吧。
不过,当我们还在讨论楼市观望,希望以北京为代表的房价降一点的时候,已经有地产商在眺望3个月以后的反弹了。这且不说罢。 (李一戈)(来源:21世纪经济报道)