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主题:据说某企要“灭绝”房产中介,我笑了,怎么灭?!

发表于2014-05-19

原文链接:http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzA4MTM2NzIwMQ==&mid=200334708&idx=1&sn=b32521e800516edceec6d8c62c7cfc84&scene=1


眼球经济时代,总有很多人喜欢用所谓的“颠覆”、“革命”等词语吸引关注的目光,尽管早已没什么新意,可某安某房网在上线之际,仍老调重弹,称其正走在通往“地产电商界的淘宝、天猫”的路上,并预言:“房地产中介将会是互联网金融下一个被消灭的对象”。


某安某房网的底气在哪里?


背靠大树好乘凉,某安某房网有土豪做靠山,配合颠覆论的手段之一便是砸钱。不管是砸5亿还是10亿,总归是羊毛出在羊身上。而在二手房领域,某安某房网则鼓吹“买卖双方均不再缴纳中介费”,噱头味十足。由于长期以来二手房市场遵循的是“卖方实收”的行规,所以此举自然讨得购房者欢心。对此,介介只想说:内谁,长点脑子行不行???


事实上,即使是在引领全球互联网创新潮流的美国,传统房地产中介也从未被消灭,两房危机之后眼下正是方兴未艾。互联网最需要的便是标准化的产品,但实现房地产的“标准化”是相当困难的,二手房市场尤其如此。


对于一个片区、一个社区的了解和熟悉程度,往往是判断一名房地产经纪人成功与否的硬标准。房屋的历史是否清白、邻居是否容易相处、社区周边的教育医疗休闲配套如何等,这种本地化甚至私人化的信息是互联网颠覆者们很难提供的。这一矛盾,即便是以社区论坛著称的搜房至今也未能很好的解决,某安某房网又将如何破题?


其次,二手房交易流程很复杂,涉及议价、看房、贷款及过户等很多服务环节,这些在线上都不能解决。


至于楼市调控各种政策规定,如“按评估价过户”、“限购限贷”等,都是由吃透政策、无所不用其极的房地产中介通过给客户“私人定制”来完成,这样的楼市江湖难道某安某房网也可以玩得转?丁是丁卯是卯的房地产电商平台,真的不适合市场目前的生态。现在消费者的关注点也不再是中介费花了多少,而是中介提供的服务如何,能否帮助他们把控风险,出了问题能否协调解决。


像初来乍到的新人喜欢通过大声“吼吼”来“签到”一样,涉水房产电商的某安某房网,谈何对行业造成毁灭性打击,恐怕更重要的原因是介入二手房市场能够为某安某房网挖来的优质客户更多,利用其金融闭环黏住客户来赚钱的盈利点更多。尤其是在房地产市场陷入僵持局面的当下,“见光死” 也不无可能。


中介行业的存在不是一天两天的事,这个关乎民生的行业也必将更加欣欣向荣。作为经纪人,理应对我们所属的行业充满信心,同时,不管是面对互联网金融还是其他任何行业挑战,还需要多加提升自己的专业技能,利用各类互联网化的系统工具去提高工作和服务效率,为老百姓更好的择居而奋斗!


坚持阅读中介胜经,上士问道,勤而行之,因为你们的关注,中介行业欣欣向荣。



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