主题：50亿美元抄底 外资重回中国楼市

“全球金融危机和信用紧缩创造了一个投资的‘黄金机会’。” 10月28日，黑石首席执行官史蒂芬·史瓦兹曼在美国发表演讲时说，“目前是购买各种级别资产的黄金时机……一个小的投资未来就可能有丰厚的回报。”

此番讲话余音未落，10月31日，黑石集团就以5.367亿元的价格，如愿以偿获得卓越金融拥有的上海长寿商业广场95％股权。此前，黑石还以45亿元人民币购入仲盛集团旗下位于上海莘庄南广场的大型商业项目“仲盛世界商城”。今年以来，黑石已在收购上海商用物业方面砸下逾50亿元人民币。

“抄底的时刻已经到来。”上海东方华银律师事务所私募股权律师李磊透露，根据已经公开披露信息来看，至少有50亿美元海外基金参与抄底中国楼市。

抄底并购

此前半月，海外投行纷纷宣布他们在中国的地产扩张计划：10月14日，美林宣布投资26.5亿美元成立新的亚洲房地产基金，凯雷则正紧锣密鼓地布局中国二线城市计划，而一大批外资房地产投资基金如UBS、ING、澳大利亚麦格理等，先后出现在众多国内强势开发商的合作名单中。

“各大城市楼市的低迷与国内地产商的资金紧张，使得外资投行遍地都是客户，圈里面很多同行都接手了不少这样的案子。”李磊的MSN签名是“金融风暴后的私募投资基金”。他说，目前手头正在操作的就有好几个海外基金收购中国地产的项目，“现在正忙着给几家打算收购的海外基金做土地项目的估价。”