以前，老百姓买房子，一看地段，二看价格，三看产品类型。但也有越来越多的购房者，在拿出辛苦积攒的钱之前，会问一句，这个项目的开发商可靠吗？实力怎么样？买房也要看品牌，这既是市场理性的回归，也是消费者日益成熟所置。也许很多人还在认为房地产不需要品牌，但在市场上，品牌正在悄悄地散发着它的魅力。
同一区域、同一买房人群，为什么会发生知名者门庭若市，不知名者门可罗雀……早些年，万科地产在京的城市花园项目高出同区位项目1000元/平方米的价格热销，多少让尚不知地产品牌为何物的买房人感觉到一种“知名度”的力量。当年模糊的“知名度”就是今天清晰的品牌。
四点帮您识别好品牌
如同买任何商品一样，品牌是非常重要的因素，因为品牌往往与质量、售后服务有着密切的联系。楼盘的品牌同样重要。但是，如何识别有保障的好品牌呢？一般来说，好品牌要具有良好的业界口碑、雄厚的资金实力、各具特色的楼盘项目和创意十足的营销手法。
>>优点一良好的业界口碑
“信誉好”、“房地产开发历史长”，几乎成为评判品牌地产的基本标准。在相当多的购房者口中，“品牌地产”似乎与“诚信地产”是同义词。对此，业内人士认为：“哪个地产商有名，哪个地产商诚信好，这只是品牌地产最基本的一个评判标准。”
长久的历史沉淀了企业良好的口碑，而业内的认可也从各种渠道流传到购房者耳中，成为人们甄别品牌地产的一大标准。另一方面，品牌楼盘之所以能打响品牌，往往与它的长期努力是分不开的。品牌开发企业在发展过程中积累了相当的经验，所以它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品，价格合理、品质放心。
>>优点二资金实力雄厚
“支持房地产企业的，除了资金，还是资金。”在屡经宏观调控考验的开发商心目中，这句话已经成为不可违背的圭臬。
一般说来，资金实力雄厚的开发商多做大规模的楼盘。有了资金的保障，开发商才有可能考虑周边的生活配套和商业配套。而有了规模，商家才会到那里去投资，诸如饭店、商场、娱乐设施等都会应运而生；有了规模，甚至交通配套设施也会随后跟进，地铁、公交等也有驻足的可能；有了规模，还可能有学校、医院等光顾。所以规模常常是楼盘“绩优股”的必备条件。
记者来到某房企售楼处随机采访了一位正在签购房合同的何女士：“请问您是如何看待楼盘品牌的，选择万科集团又是出于什么原因？”何女士非常认真地回答到：“如今人们生活条件好了，购房的人也多了，谁都想在条件允许的情况下改善自己的居住环境。买房是一件大事，所以我非常看重房屋的质量。现在的人购房愈来愈趋于理性化了，大多数人都知道好品牌就意味着好质量、品牌房就是放心房。我在有购房意向的初期就决定了要选择大盘，选择有实力的开发商，最终我选择万科集团就是看重了这个全国性的品牌。”
>>优点三楼盘各具特色
有的开发商是通过某个广为人知的项目而迅速成名的。这种品牌充分发挥了差异化竞争的优势，物业产品特征鲜明，外形醒目，知名度较高，通过价值链的各环节实施，确保开发项目能够区别其他品牌，从而为开发商赢得品牌形象。
就全国市场的覆盖面来讲，SOHO中国显然不能算是真正的全国品牌，而且，就其企业的名称来讲，短短几年内，已经经历了红石、中鸿天、SOHO中国的几次变迁。当《红石小报》改名为《SOHO小报》，当SOHO中国要在香港上市而未遂，SOHO中国的品牌统一也就算告一段落。但SOHO现代城作为其起家项目，潘石屹作为其贯穿始终的老板，其全国性的影响力不能不说已经超越了其项目开发的体量和市场覆盖面。因为其另类，因为其独特。
对于这些品牌开发商来说，面对品牌就是质量、品牌就是保障的一般规律，必须经过不断优胜劣汰，完成一个淘汰与整合的残酷过程，不仅要以出众的品牌营销手段和新锐的市场定位吸引购房者，还要在后续的物业管理中带给客户持续稳定的附加价值，才能稳固“品牌地产”的地位，使得企业发展更上一层楼。
>>优点四品牌营销有新意
在房地产开发项目同质化的今天，品牌创新成为不少开发商树立品牌的关键，但这并不是产品创新。产品创新只是对房地产产品的功能和结构等进行简单改变，品牌创新则是基于消费者的情感价值，创造赏心悦目、震撼人心的品牌形象，从而迎合消费者的心理，树立公司形象的一种创新。
2005年以来，注重长远品牌策划的开发商日益增多，上海绿地、万达地产、浙江金都等先后更新了企业的标志。业界普遍认为，继IT、家电、汽车等行业频频发生大品牌更换标志的“变脸”事件后，房地产行业的“换标行动”也会在近几年大量展开。房地产商将把市场对品牌的追求用更清晰的元素表现出来，从而进一步确立品牌形象。
以前，老百姓买房子，一看地段，二看价格，三看产品类型。但也有越来越多的购房者，在拿出辛苦积攒的钱之前，会问一句，这个项目的开发商可靠吗？实力怎么样？买房也要看品牌，这既是市场理性的回归，也是消费者日益成熟所置。也许很多人还在认为房地产不需要品牌，但在市场上，品牌正在悄悄地散发着它的魅力。
同一区域、同一买房人群，为什么会发生知名者门庭若市，不知名者门可罗雀……早些年，万科地产在京的城市花园项目高出同区位项目1000元/平方米的价格热销，多少让尚不知地产品牌为何物的买房人感觉到一种“知名度”的力量。当年模糊的“知名度”就是今天清晰的品牌。
四点帮您识别好品牌
如同买任何商品一样，品牌是非常重要的因素，因为品牌往往与质量、售后服务有着密切的联系。楼盘的品牌同样重要。但是，如何识别有保障的好品牌呢？一般来说，好品牌要具有良好的业界口碑、雄厚的资金实力、各具特色的楼盘项目和创意十足的营销手法。
>>优点一良好的业界口碑
“信誉好”、“房地产开发历史长”，几乎成为评判品牌地产的基本标准。在相当多的购房者口中，“品牌地产”似乎与“诚信地产”是同义词。对此，业内人士认为：“哪个地产商有名，哪个地产商诚信好，这只是品牌地产最基本的一个评判标准。”
长久的历史沉淀了企业良好的口碑，而业内的认可也从各种渠道流传到购房者耳中，成为人们甄别品牌地产的一大标准。另一方面，品牌楼盘之所以能打响品牌，往往与它的长期努力是分不开的。品牌开发企业在发展过程中积累了相当的经验，所以它的产品通常具有较高的性价比。而自住消费者要选择的就是高性价比的产品，价格合理、品质放心。
>>优点二资金实力雄厚
“支持房地产企业的，除了资金，还是资金。”在屡经宏观调控考验的开发商心目中，这句话已经成为不可违背的圭臬。
一般说来，资金实力雄厚的开发商多做大规模的楼盘。有了资金的保障，开发商才有可能考虑周边的生活配套和商业配套。而有了规模，商家才会到那里去投资，诸如饭店、商场、娱乐设施等都会应运而生；有了规模，甚至交通配套设施也会随后跟进，地铁、公交等也有驻足的可能；有了规模，还可能有学校、医院等光顾。所以规模常常是楼盘“绩优股”的必备条件。
记者来到某房企售楼处随机采访了一位正在签购房合同的何女士：“请问您是如何看待楼盘品牌的，选择万科集团又是出于什么原因？”何女士非常认真地回答到：“如今人们生活条件好了，购房的人也多了，谁都想在条件允许的情况下改善自己的居住环境。买房是一件大事，所以我非常看重房屋的质量。现在的人购房愈来愈趋于理性化了，大多数人都知道好品牌就意味着好质量、品牌房就是放心房。我在有购房意向的初期就决定了要选择大盘，选择有实力的开发商，最终我选择万科集团就是看重了这个全国性的品牌。”
>>优点三楼盘各具特色
有的开发商是通过某个广为人知的项目而迅速成名的。这种品牌充分发挥了差异化竞争的优势，物业产品特征鲜明，外形醒目，知名度较高，通过价值链的各环节实施，确保开发项目能够区别其他品牌，从而为开发商赢得品牌形象。
就全国市场的覆盖面来讲，SOHO中国显然不能算是真正的全国品牌，而且，就其企业的名称来讲，短短几年内，已经经历了红石、中鸿天、SOHO中国的几次变迁。当《红石小报》改名为《SOHO小报》，当SOHO中国要在香港上市而未遂，SOHO中国的品牌统一也就算告一段落。但SOHO现代城作为其起家项目，潘石屹作为其贯穿始终的老板，其全国性的影响力不能不说已经超越了其项目开发的体量和市场覆盖面。因为其另类，因为其独特。
对于这些品牌开发商来说，面对品牌就是质量、品牌就是保障的一般规律，必须经过不断优胜劣汰，完成一个淘汰与整合的残酷过程，不仅要以出众的品牌营销手段和新锐的市场定位吸引购房者，还要在后续的物业管理中带给客户持续稳定的附加价值，才能稳固“品牌地产”的地位，使得企业发展更上一层楼。
>>优点四品牌营销有新意
在房地产开发项目同质化的今天，品牌创新成为不少开发商树立品牌的关键，但这并不是产品创新。产品创新只是对房地产产品的功能和结构等进行简单改变，品牌创新则是基于消费者的情感价值，创造赏心悦目、震撼人心的品牌形象，从而迎合消费者的心理，树立公司形象的一种创新。
2005年以来，注重长远品牌策划的开发商日益增多，上海绿地、万达地产、浙江金都等先后更新了企业的标志。业界普遍认为，继IT、家电、汽车等行业频频发生大品牌更换标志的“变脸”事件后，房地产行业的“换标行动”也会在近几年大量展开。房地产商将把市场对品牌的追求用更清晰的元素表现出来，从而进一步确立品牌形象。