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曝光“房地产”的六大谎言
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主题:
曝光“房地产”的六大谎言
叮叮当叮叮
发表于
2012-05-02
进微信群讨论
NO1.地方政府绝大部分收益来与房地产,地方政府不会坐视房地产崩溃,以便满足自己的吃喝穿用!
解析:房地产能起来,能够这么火。靠的是什么?银行贷款。地方政府管不了银行,更不能决定利率和贷款条件。没有贷款有几个人能买的起房?能全款买房的人,现在也不缺房。地方政府在房地产调控方面就是一TJ。
NO2.物价都在涨,建房成本也在涨,房价会降吗?
解释:房子就是商品,商品的价格是由供求关系和商品的价值决定的。好好学学政治经济学,这些丢人的言论就少多了。
NO3.中央不会坐视不管,又一个4万亿将投入地产,促使地产繁荣。
解析:现在通货膨胀那么厉害,谁还敢再发一个4万亿?那个国家愿意看到自己的“工农商”一片凋零,房地产繁荣呢?答案是诚然的,房地产只能吸干国家民众的血,对国家长治久安没有任何意义,对国家崛起,民族振兴更没有任何意义。
NO4.刚需入市,房地产回暖。
解析:刚需有几个人能买的起房子。如果不是因为现在不买,将来就买不起,恐慌的购买欲望的话,谁会砸锅卖铁买房?谁会把自己收入的80%给了银行,每月仅有20%的收入供自己支配。房地产的繁荣是投机者的加入,没有投机者就那么一点点的刚需,就是所有刚需在6个月内都买房,房地产业不会繁荣。
NO5.负利率时代不买房就是傻瓜
解析:算个帐,50%为首付,50%贷款算。同样的房子,不管怎么算,每月的租金总是远远小于每月的月供。但是50%的首付款存定期的话,每年至少有1万元的利息,也就是在房价下降或者不涨的前提下。早买一年房,自己至少多亏1万。
NO6.每年有500万大学生入城,房子不多。
解析:房地产空置率不说,好多人不承认现在房地产存有空置率。请问现在农村有几个年轻人,“空心村”,“老龄村”屡屡报道。现在哪里还有500万入城的人啊?能被忽悠入城的都入城了。还想把老年人都拉进来买你的房子啊????
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解析:房地产能起来,能够这么火。靠的是什么?银行贷款。地方政府管不了银行,更不能决定利率和贷款条件。没有贷款有几个人能买的起房?能全款买房的人,现在也不缺房。地方政府在房地产调控方面就是一TJ。
NO2.物价都在涨,建房成本也在涨,房价会降吗?
解释:房子就是商品,商品的价格是由供求关系和商品的价值决定的。好好学学政治经济学,这些丢人的言论就少多了。
NO3.中央不会坐视不管,又一个4万亿将投入地产,促使地产繁荣。
解析:现在通货膨胀那么厉害,谁还敢再发一个4万亿?那个国家愿意看到自己的“工农商”一片凋零,房地产繁荣呢?答案是诚然的,房地产只能吸干国家民众的血,对国家长治久安没有任何意义,对国家崛起,民族振兴更没有任何意义。
NO4.刚需入市,房地产回暖。
解析:刚需有几个人能买的起房子。如果不是因为现在不买,将来就买不起,恐慌的购买欲望的话,谁会砸锅卖铁买房?谁会把自己收入的80%给了银行,每月仅有20%的收入供自己支配。房地产的繁荣是投机者的加入,没有投机者就那么一点点的刚需,就是所有刚需在6个月内都买房,房地产业不会繁荣。
NO5.负利率时代不买房就是傻瓜
解析:算个帐,50%为首付,50%贷款算。同样的房子,不管怎么算,每月的租金总是远远小于每月的月供。但是50%的首付款存定期的话,每年至少有1万元的利息,也就是在房价下降或者不涨的前提下。早买一年房,自己至少多亏1万。
NO6.每年有500万大学生入城,房子不多。
解析:房地产空置率不说,好多人不承认现在房地产存有空置率。请问现在农村有几个年轻人,“空心村”,“老龄村”屡屡报道。现在哪里还有500万入城的人啊?能被忽悠入城的都入城了。还想把老年人都拉进来买你的房子啊????