主题：成功职业四大关键

初次置业者可以重点关注以下四个方面：

喜新不厌旧

既要关注新房，也要留意二手房。随着关内土地的短缺，近几年关内新房供应越来越少，特别是大型住宅小区，且价格相对较高。如置业者希望寻找周边生活配套成熟、交通便利的片区，可考虑选择关内的二手房，据组委会透露，本届春交会也将设二手房展位，关内二手房比一手房的选择余地较多，也有不少性价比较高的产品。

若出于居住舒适的生活环境考虑但存款又有限，可多看看关外的新盘，目前关外已初步形成一些规划较好、配套逐渐完善的新兴片区，如宝安中心区、龙华等都是较有发展潜力的区域，片区楼盘整体质量也不逊于关内。

历年来深圳春交会几乎是一手新房的天下，随着二手房交易量的飞速增长，一些二手房中介公司也开始涉足春交会。就同一片区而言，二手房在价格上与新房往往有较大落差，一些二手房在配套上甚至优于新房。所以，置业者在春交会上不必“喜新厌旧”，既要关注新房，也要留意二手房。

慧眼识真假

关注楼盘通达性，甄别真假地铁物业。目前在深置业者大多为白领一族，上下班的时间成本较高。所以，楼盘的通达性必须高度重视。春交会一些参展楼盘都有看楼车，置业者可以亲自前往楼盘现场，感受其交通是否便利。对于目前热炒的地铁物业，置业者更要用心甄别，如果楼盘距离地铁口步行时间需要超过十分钟的话，置业者还是三思为妙。

此外，看房时多留意楼盘的片区配套、未来规划、内外部环境、园林景观、开发商品牌、样板房设计、户型、采光度、建筑质量等，重点区域的重点楼盘可多关注。

量力而行

最近深圳新房市场以及二手房市场再度火热，一些对买房有刚性需求的人们似乎迫不及待。在春交会的推动下，将会产生新一批入市者。但对于按揭供房方面需更关注金融信贷政策。春交会上，将有一些金融机构提供住房信贷服务，置业者可以在现场咨询相关住房信贷政策，谨慎选择适合自己的金融机构、信贷产品以及还款方式。

大部分购房者都是贷款买房，购房还贷支出占家庭总收入的30％以下，才应该是安全的，如家庭月收入10000元，房款月供应该不超出3000元，当然，如果收入预期增长前景比较看好，也可以适当提高比例，但购房切记要量力而行。

留意细节

关注户型设计，体验居住功能。在春交会上，置业者将看到自己所心仪的户型的效果图、模型等。不过，一切要以眼见为实，置业者必须进一步参观该户型的样板房，亲自关注户型设计，体验居住功能，甚至可以设想未来自己的家居布置。一般，置业者应该追求紧凑实用的户型设计，尽量购买低公摊面积的户型，并对户型各个空间的分区、功能一一进行评估。就深圳气候特征而言，置业者最好选择南北同透、明厨明卫的方正户型。

此外，看房一定要货比三家。春交会是一个集中展示楼盘的机会，收集能满足自身购房需求的楼盘信息后，尽量将适合的楼盘都看一遍，最后哪一个更适合自然心中有数。看房时多留意楼盘的片区配套、采光度、建筑质量等细节。