主题：分享--投资指南：怎样投资商铺才赚钱？
- 发表于2012-05-29
什么样的商铺预期收益更高呢？和这个商铺自身所具备的种种条件相关。如果此类商铺的供应量不高，临街并且能做餐饮，商业形态又不限制，那么这种商铺就是“物以稀为贵”的精品。用途很广，无限制，当然售价和租金也要高出很多。
建议投资者在选择商铺时还要考虑到将来自营的业态定位要与区域的消费层次相当，举例来说如果在消费支撑欠发达的区域开品牌珠宝店或高档服装专卖店就很不匹配，如果经营不善再进行转租风险就增大了。
- 发表于2012-05-29
商铺投资者类型也并不一致，典型的分为两类：一类投资者是偏收益型，也就是想要当二房东，通过商铺的出租来获得收益回报；另一类是自用型，即通过购买商铺来经营事业，同时在若干年后还可获得房产的升值。需要特别提醒投资者一点的是，从经验来看，投资商铺进行自营的风险要高于商铺未来贬值的风险，由于大多数商铺都会有所升值，所以现实中投资商铺的投资者选择自营的不在多数。
希望以上能对想投资商铺的购房者有所帮助哦~
投资商铺需要先了解一下商铺的分类，在商铺类型选择方面，底商、街铺都可以购买，而综合体里的商铺应该是只租不售的，业主对整个业态的控制也没有话语权，实际上个人投资者想买也买不到。
投资商铺的难度比投资住宅的难度要高很多，需要考察的点也要多得多。比如投资住宅只需要考虑地段、价格、户型、楼层、环境、交通等因素，而投资商铺还要考虑人口的数量，消费的能力，商业的布局，甚至门开在哪个方向，离马路有多远，距离停车位有多远等等细节。作为商铺投资来讲，能够投的起商铺的多数还是中年人，比如富裕中心的商铺现在卖到10万元/平方米，如果手里拿着200万元连最小的商铺也买不到，所以20、30岁的年轻人用商铺做创业项目不实际。