今年五一过后，楼市降价潮从二三线城市向一线城市蔓延，北上广深四大一线城市全部失守，新房和二手房均出现降价现象。
北京八成多二手房降价
曾一度被认为是“房价避风港”的北京、上海在此番楼市降价潮中也未能幸免。
据监测，自1月以来，北京二手房挂牌价持续下调。其中，4月下调幅度最大，为2.2%，降价房源占比逐渐扩大。4月份，87%的房源都对挂牌价进行了下调。
据统计，2014年五一假期（5.1-5.3），北京市二手住宅网签量仅为31套，与去年同期下降了82%，为近6年来最低。据21世纪不动产提供的数据，北京二手房挂牌价与实际成交价出现10%的下降，是较为普遍的现象。
在上海，从4月底起，徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。“都说一线楼市坚挺不会降，但现在看来，当大潮来袭时，很少人能不湿鞋。”深圳一位开发商称。房企龙头万科近日在广州、深圳推出特价房，万科在广州的高端项目万科峯境推出20套特惠房，均价3.5万元/平方米，比去年便宜了5000元/平方米。位于深圳宝安区的富通V都会项目近日因每平方米降价2000元遭到业主维权。
房贷利率打折重现
因为楼市不景气，一些银行也坐不住了。近日北京和深圳少数银行的首套房贷利率优惠折扣重出江湖。比如北京农商行首套房房贷利率最低可优惠至8.5折。在深圳，汇丰银行对首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠；招行则对首套房贷贷款客户给出9.8折优惠，但只是针对公积金组合贷。
有分析师表示，小银行受资金流动性的影响比较大，为了锁住客源，不得不采取优惠政策来拓展业务。
机构：需大规模松绑楼市
对于降价潮向一线城市蔓延，中国房地产学会副会长陈国强表示，此轮调整是市场内部供求关系和经济基本面发生变化，而不是因为楼市调控。
而花旗银行发布报告认为，中国房地产市场到了关键点，面临“需求断崖”的危险。住房市场总价值高达130万-160万亿元，如果出现剧烈调整，后果将非常严重。当前地方政府的微调政策不足以应对调整，需要政府出台大规模的放松政策，6-7月可能是最后机会，可以采取的政策包括放松大城市的限购、放松首付和降低贷款利率。
今年五一过后，楼市降价潮从二三线城市向一线城市蔓延，北上广深四大一线城市全部失守，新房和二手房均出现降价现象。
北京八成多二手房降价
曾一度被认为是“房价避风港”的北京、上海在此番楼市降价潮中也未能幸免。
据监测，自1月以来，北京二手房挂牌价持续下调。其中，4月下调幅度最大，为2.2%，降价房源占比逐渐扩大。4月份，87%的房源都对挂牌价进行了下调。
据统计，2014年五一假期（5.1-5.3），北京市二手住宅网签量仅为31套，与去年同期下降了82%，为近6年来最低。据21世纪不动产提供的数据，北京二手房挂牌价与实际成交价出现10%的下降，是较为普遍的现象。
在上海，从4月底起，徐汇滨江、浦东外高桥均出现中高端楼盘以“特价房”形式降价销售的情况。“都说一线楼市坚挺不会降，但现在看来，当大潮来袭时，很少人能不湿鞋。”深圳一位开发商称。房企龙头万科近日在广州、深圳推出特价房，万科在广州的高端项目万科峯境推出20套特惠房，均价3.5万元/平方米，比去年便宜了5000元/平方米。位于深圳宝安区的富通V都会项目近日因每平方米降价2000元遭到业主维权。
房贷利率打折重现
因为楼市不景气，一些银行也坐不住了。近日北京和深圳少数银行的首套房贷利率优惠折扣重出江湖。比如北京农商行首套房房贷利率最低可优惠至8.5折。在深圳，汇丰银行对首套房贷贷款150万元以上客户给出基准利率的9折优惠；招行则对首套房贷贷款客户给出9.8折优惠，但只是针对公积金组合贷。
有分析师表示，小银行受资金流动性的影响比较大，为了锁住客源，不得不采取优惠政策来拓展业务。
机构：需大规模松绑楼市
对于降价潮向一线城市蔓延，中国房地产学会副会长陈国强表示，此轮调整是市场内部供求关系和经济基本面发生变化，而不是因为楼市调控。
而花旗银行发布报告认为，中国房地产市场到了关键点，面临“需求断崖”的危险。住房市场总价值高达130万-160万亿元，如果出现剧烈调整，后果将非常严重。当前地方政府的微调政策不足以应对调整，需要政府出台大规模的放松政策，6-7月可能是最后机会，可以采取的政策包括放松大城市的限购、放松首付和降低贷款利率。